Konya Site Yönetimi
interaktif hizmetler

Konya Apartman Yönetimi | 7/24 Hizmet

Konya Site Yönetimi
interaktif hizmetler

Blog & Haberler

Apartman Yöneticisi Tek Başına Karar Alabililir Mİ?

LÜTFEN DİKKAT !
Bu sitede yer alan tüm bilgiler internet ortamından ve devlet sitelerinden derlenmiş olup , siz değerli takipçilerimizi bilgilendirmek amaçlı paylaşılmıştır.
Hiçbir şekilde resmi niteliği olmayıp , mahkeme gibi resmi işlemlerde delil olarak gösterilmesi söz konusu bile değildir.
İlgili tüm içerikler ilgili site ve haber kaynakları sahiplerine ait olup burada yer alan tüm içerikler teyitsiz BİLGİ AMAÇLI PAYLAŞILMIŞTIR.


Zey Grup

Konya Profesyonel Site Yönetimi

Apartman Yöneticisi Tek Başına Karar Alabililir Mİ?

Bina sakinleri tarafından seçilen apartman yöneticisi  Kat Malikleri Kurulunun hükmüyle  kanuni işlemler doğrultusunda yönetilmektedir. Kat maliki kurulu olası durumlar dışında sorun teşkil etmediyse yılda en az bir kez olmak üzere belirli tarihlerde toplanıyor.Belirli tarih olmaması durumunda yılın ilk aylarında toplantı gerçekleştirilyor. Bu toplantılarda apartman yöneticisi seçiliyor. Eski apartman yöneticisinin tekrar seçime katılma hakkı vardır. Kat Mülkiyeti Kurulu yöneticiyi görevini tam yapmadı veya görevini yerine getirmediği durumlarda kat sahiplerinin kararı ile görevinden almaya yetkisi vardır. Apartman yöneticisi aynı zamanda tek başına karar alır ve bunu yapmayı kendine hak görürse ya da uyarılara rağmen kendi kararları doğrultusunda yürümeye devam ederse kurul tarafından kat maliklerinin onayı ile görevinden yine men edilebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi tek başına karar almak değil; Kat malikleri kurulu tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor.

Apartman Yöneticisi Nelerden Muaftır?

Kanunlar gereğince yönetilen apartman yöneticisi kendine verilen sorumlulukları yapmak ile yükümlüdür. Yönetici görevi gereği bakım , onarım ve organize olmak gibi işleri yönetir yanı sıra bina sakinlerinin sulh içinde yaşamalarında katkı sağlamaktadır. Bu görevlerden dolayı yönetici bina için harcanan kısmı masraflardan muaf olur. Asansör bakım ücreti , su parası, temizlik gibi işlerin ücretleri yönetici tarafından ödenmez. Kat malikleri kurulu gereğince bu ücretlendirmeler yönetici tarafından alınmaz.

İlgili maddeler:

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 40 – Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden istiyebilir. Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
(Değişik: 13/4/1983 – 2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.


Sizlerde alanında yıllarca emek sarf ederek tecrübeleşmiş ZEY GRUP APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ şirketinden hizmet alarak , Konya genelinde bünyesinde Muhasebe departmanı , Hukuk Departmanı , İnsan Kaynakları Departmanı ve muhtelif hırdavat ve temizlik ürünleri barından grup şirketi sayesinde tüm ihtiyaç duyalabilecek hizmet ürünleri ve insan gücünü tek noktadan bulabileceksiniz.KONYA ZEY GRUP APARTMAN YÖNETİMİ sayesinde site-apartman-işyeri yönetim himzetleri sayesinde , güncel aidat giderlerinizin ve diğer giderlerinizin %70 e varan oranlarda daha az maliyetle yapıldığı göreceğiniz gibi , extra ve zaman kaybı olabilecek tüm sorumluluklardan da kurtulmuş olacaksınız. Siz de hemen 0 533 708 89 96 yada  adresine mail göndererek veya Selçuklu mh. Metanet sk. No:1/304 Esmira Plaza Konya | Selçuklu adresinde bizleri ziyaret ederek genel bilgi alabilir , hizmetlerimizi sunmamıza izin verebilirsiniz.Konyada Zey Grup Apartman ve Site Yönetimli Mobil Kapıcılık Hizmeti ve Diğer Bilimum Hizmetler size yetecektir.