LÜTFEN DİKKAT !
Bu sitede yer alan tüm bilgiler internet ortamından ve devlet sitelerinden derlenmiş olup , siz değerli takipçilerimizi bilgilendirmek amaçlı paylaşılmıştır.
Hiçbir şekilde resmi niteliği olmayıp , mahkeme gibi resmi işlemlerde delil olarak gösterilmesi söz konusu bile değildir.
İlgili tüm içerikler ilgili site ve haber kaynakları sahiplerine ait olup burada yer alan tüm içerikler teyitsiz BİLGİ AMAÇLI PAYLAŞILMIŞTIR.
Konya Profesyonel Site Yönetimi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) bu konuya doğrudan değinmemekle birlikte, 42/4 maddesinde “Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esasların Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenleneceğini” ifade etmiştir. Buradan da anlaşılacağı üzere; merkezi ısıtma sisteminin giderlerinin kat maliklerine nasıl paylaştırılacağı KMK tarafından KESİN bir kurala bağlanmamış ve buna ilişkin çıkarılacak yönetmeliğe atıfta bulunmakla iktifa edilmiştir.
Bunun üzerine çıkarılan Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik ise hiçbir maddesinde ısı ölçer kullanımını zorunlu tutmamış; bunun yerine ısı ölçer kullanımının esaslarını ortaya koymayı tercih etmiştir.
Nitekim yönetmeliğin ilk maddesinde de amaç olarak “mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkezî veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhhî sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek” belirlenmiştir.
O halde, buraya kadar yazılanlardan şu sonuca varmak mümkün olmalıdır:
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nda ısı pay ölçer kullanımı zorunlu tutulmamıştır. Yönetmelikte de böyle bir zorunluluk bulunmaz.”.
Tam bu noktada akla başka bir sorunun gelmesi gerekir: Başkaca bir mevzuatta ısı ölçer kullanımı zorunlu tutulmuş olamaz mı?
Bakılması gereken bir başka mevzuat da 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu olmalıdır. Bu kanunun 2’nci maddesinde amacı “enerjinin üretim, iletim, dağıtım ve tüketim aşamalarında, endüstriyel işletmelerde, binalarda, elektrik enerjisi üretim tesislerinde, iletim ve dağıtım şebekeleri ile ulaşımda, tarım ve hizmet sektörlerinde enerji verimliliğinin artırılmasına ve desteklenmesine, toplum genelinde enerji bilincinin geliştirilmesine, yenilenebilir enerji kaynaklarından yararlanılmasına yönelik uygulanacak usul ve esasları” belirlemek olarak ifade edilmiştir.
Görüleceği üzere; kanunun kapsamı içinde “binalar” yer almakta olup 7’nci maddesinin 1-c fıkrasında açık bir şekilde “Merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda, merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler kullanılır.” İfadesi yer almaktadır.
Bu maddede yer alan “kullanılır” yüklemi, bu hususun zorunlu olduğunu ve binaların bu konuda bir takdir hakkı olmadığını ortaya koyar.
Sizlerde alanında yıllarca emek sarf ederek tecrübeleşmiş ZEY GRUP APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ şirketinden hizmet alarak , Konya genelinde bünyesinde Muhasebe departmanı , Hukuk Departmanı , İnsan Kaynakları Departmanı ve muhtelif hırdavat ve temizlik ürünleri barından grup şirketi sayesinde tüm ihtiyaç duyalabilecek hizmet ürünleri ve insan gücünü tek noktadan bulabileceksiniz.KONYA ZEY GRUP APARTMAN YÖNETİMİ sayesinde site-apartman-işyeri yönetim himzetleri sayesinde , güncel aidat giderlerinizin ve diğer giderlerinizin %70 e varan oranlarda daha az maliyetle yapıldığı göreceğiniz gibi , extra ve zaman kaybı olabilecek tüm sorumluluklardan da kurtulmuş olacaksınız. Siz de hemen 0 533 708 89 96 yada info@konyasiteyonetim.com adresine mail göndererek veya Selçuklu mh. Metanet sk. No:1/304 Esmira Plaza Konya | Selçuklu adresinde bizleri ziyaret ederek genel bilgi alabilir , hizmetlerimizi sunmamıza izin verebilirsiniz.Konyada Zey Grup Apartman ve Site Yönetimli Mobil Kapıcılık Hizmeti ve Diğer Bilimum Hizmetler size yetecektir.
